+7 (495) 774 13 07

info@bnconsult.ru

Юридический адрес:

1231000, г. Москва,

Шмитовский проезд, д.11А, офис 7

Налоги с продажи недвижимости: заполнение декларации

Заполнение декларации при продаже недвижимости с целью декларирования доходов и последующей уплаты НДФЛ является обязанностью каждого гражданина РФ в соответствии с Налоговым Кодексом. Уклонение от уплаты подоходного налога несет за собой штрафные санкции. Специалисты БНК «Такстелл» (Москва) предоставляют профессиональные консультации по данным вопросам и фактическую помощь в заполнении и подаче в органы ИФНС декларации 3-НДФЛ после продажи недвижимости. Квалифицированные специалисты избавят вас от временных затрат, сделав процесс подготовки документов оптимально быстрым и простым, а имущественный вычет – максимальным.

Когда возникает обязанность в подаче 3-НДФЛ

Налогом облагаются доходы, полученные при продаже недвижимого и другого имущества, бывшего во владении менее 3-х лет. Налоговая ставка составляет 13% от полученной прибыли. Заполнить и подать декларацию нужно до 30.04 следующего года; оплатить начисленный налог – до 15.07. Доходы с продажи недвижимости после 3-х лет владения налогами не облагаются.

При заполнении 3-НДФЛ декларации у граждан есть возможность сократить размер подоходного налога с продажи недвижимости, получив имущественный вычет. На выбор налогоплательщика предлагается:

Выбранный способ сокращения налогов указывается при заполнении декларации. Последний вариант возможен только при условии документально подтвержденных расходов.

Какой вычет можно получить при продаже недвижимости

Реализуя недвижимое имущество (жилой дом, квартиру, комнату, земельный участок), бывшее в собственности меньше 3-х лет, вы можете рассчитывать на сумму налогового вычета в размере 1 млн руб. Это лимит, применяемый ко всем проданным объектам в совокупности, независимо от их количества. То есть налогом облагается сумма, превышающая 1 млн руб. Поскольку возврат НДФЛ производится с взимаемого с граждан налога, получать его можно несколько лет, пока не будет достигнут полный объем.

При выборе варианта с уменьшением полученной прибыли на сумму расходов в определенных ситуациях можно получить более значительное сокращение НДФЛ, поэтому рекомендуем предварительно проконсультироваться со специалистом.

Например:

Вы приобрели недвижимость в 2009г. за 2.5 млн руб., продали в 2014г. за 3.5 млн руб.

  • Первый вариант – стандартный имущественный вычет:
    Налогооблагаемая база (3.5 – 1) = 2.5 млн
    НДФЛ – 2.5 млн х 13% = 325 тыс.

  • Второй вариант – уменьшение дохода на сумму расходов:
    Налогооблагаемая база (3.5 – 2.5) = 1 млн
    НДФЛ – 1 млн х 13% = 130 тыс.

В этом случае выбор в пользу второго варианта очевиден.

Как получить вычет при продаже недвижимости

  1. Заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ (самостоятельно либо с помощью специалистов). Образцы заполнения и бланки соответствующего года можно взять на нашем сайте.

  2. Подготовить пакет документов, подтверждающих факт, сумму продажи и понесенные на приобретение имущества затраты (при выборе варианта с сокращением суммы доходов на сумму расходов). Дополнительные документы потребуются для граждан, продавших долю в квартире (доме).

  3. Подать документы в налоговые органы в установленные законодательством сроки. Это можно сделать либо лично, либо заказным письмом (обязательно вложить опись).

Услуги

Цены (в рублях)

Консультирование по вопросам декларирования доходов, подачи документов в налоговый орган, заполнения декларации 3-НДФЛ

Бесплатно

Заполнение 3-НДФЛ для получения вычета при продаже недвижимости

800

Составление описи вложения при отправке декларации 3-НДФЛ с прилагаемыми документами в ИФНС по почте

200

Отправка налоговой декларации с прилагаемыми документами в ИФНС по почте

300

Выезд специалиста к заказчику для заполнения 3-НДФЛ

3000

Заполнение 3-НДФЛ в БНК «Такстелл»

Специализированное бюро налоговых консультаций предоставляет в Москве услуги в области налогообложения и готово на профессиональной основе оказать полную консультационную поддержку и практическую помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ (продажа недвижимости, получение имущественных, социальных вычетов и любые другие налоговые ситуации).

В спектр наших услуг входит поэтапное проведение процедуры взаимодействия с налоговыми органами от подготовки документов и заполнения декларации до ее подачи в ИФНС и получения клиентом вычета.
Дополнительная информация может быть получена вами при личном обращении в наш офис или по телефону в Москве +7 (495) 774-13-07.

Заказать услугу