+7 (495) 774 13 07

info@bnconsult.ru

Юридический адрес:

1231000, г. Москва,

Шмитовский проезд, д.11А, офис 7

Налоги при сдаче в аренду помещений: заполнение 3-НДФЛ

Сдача в аренду собственной квартиры (комнаты, дома) и других жилых/ нежилых помещений подразумевает обязанность арендодателей декларировать доходы от нее и платить налоги. Заполнение декларации должно выполняться по форме 3-НДФЛ. Профессиональную помощь в этом в Москве вам готовы оказать специалисты БНК «Такстелл».

Сроки и условия подачи 3-НДФЛ

В соответствии со ст.228 Налогового Кодекса уплата налогов, включая ситуацию со сдачей квартиры в аренду, производится в очередной за отчетным периодом год. Заполненная декларация 3-НДФЛ предоставляется в ИФНС по месту жительства/ регистрации арендодателя (независимо от места нахождения сдаваемого помещения) не позднее 30 апреля. К подготовленной самостоятельно либо при помощи специалистов декларации, в которой указывается сумма полученной прибыли, желательно приобщить копию договора аренды (найма).

Подать 3-НДФЛ декларацию можно:

Оплатить подоходный налог на сдачу в аренду жилья (квартиры, дома), других помещений необходимо до 15 июля (включительно) следующего за годом получения прибыли года. То есть, если вы сдавали внаем квартиру в 2014 году, сдать 3-НДФЛ нужно до 30.04.2015, а произвести уплату – до 15.07.2015 года. Сделать это нужно самостоятельно, не дожидаясь уведомления ИФНС.

Размеры подоходного налога

  • Для налоговых резидентов (физических лиц, находящихся на территории РФ не менее 183 дн. в течение следующих друг за другом 12 мес.) налог на сдачу в аренду квартиры и прочих помещений составляет 13%.

  • Для нерезидентов РФ (тех, кто находится в стране меньше 183 дн. в течение 12 мес.) он будет рассчитываться от суммы полученных доходов по ставке 30%.

Помимо налогов с прямых доходов от сдачи квартиры внаем в налоговых органах (ФНС) могут по тем же ставкам насчитать НДФЛ от суммы оплаченных коммунальных услуг, если арендатор оплачивал их самостоятельно.

При отказе от уплаты налогов или задержке декларирования доходов от сдачи в аренду помещения (квартиры, комнаты, пр.) арендодатель подвергает себя риску попасть под штрафные санкции.

Услуги

Цены (в рублях)

Консультирование по вопросам декларирования доходов, подачи документов в налоговый орган, заполнения декларации 3-НДФЛ

Бесплатно

Заполнение декларации при сдаче в аренду жилой/нежилой недвижимости

600

Составление описи вложения при отправке декларации 3-НДФЛ с прилагаемыми документами в ИФНС по почте

200

Отправка налоговой декларации с прилагаемыми документами в ИФНС по почте

300

Сдача налоговой декларации в ИФНС по нотариальной доверенности

3000

Выезд специалиста к заказчику для заполнения 3-НДФЛ

3000

Профессиональная помощь в подготовке декларации

На сайте БНК «Такстелл» вы найдете всю необходимую информацию для тех, кому необходимо оплатить НДФЛ при сдаче в аренду помещений: ответы на частые вопросы по налогообложению, списки документов для налоговой инспекции, образцы бланков, примеры заполнения декларации 3-НДФЛ, выполнения расчетов, др.

Кроме того, консультанты компании «Такстелл» предлагают квалифицированные услуги по заполнению декларации и подаче ее в ИФНС Москвы. С ценами на различные виды услуг можно ознакомиться на сайте, все интересующие вопросы задать по телефону +7 (495) 774-13-07. Консультации предоставляются бесплатно.

Заказать услугу